蒋波的问答 大家都在问>

• 已有两套房后，能不能对其中的一套进行置换处理？还能贷款吗？

  答:可以置换，可以贷款，就是利率上浮10%，贷四成

  贷款 置换
  2013-02-26

• 已解决 我是上海户籍的单身，现在名下有一套产权房，请问如何能贷款再买一套房？

  答:上海户籍且单身时不能登记第二套住宅的，所以您在限购范围之内

  贷款 户籍 单身 产权 产权房
  2013-02-24

• 已解决 本人有套房，下周可以过户了。最快什么时候办理买房手续不算二套房呢？买的房是申请纯公积金贷款的。

  答:在你现在房子过户20天后就可以算首套房了

  贷款 公积金 公积金贷款 过户 买房
  2013-02-22

• 住房贷款找不到担保人怎么办

  答:找不到担保人，可以试着去找投资担保公司

  房贷 贷款 担保
  2013-02-22

• 已解决 我父亲的房子过给了我们其中的两个妹妹，现在我和她们办分户，请问，我们是办赠与还是买卖，哪个比较划算，

  答:当然是买卖划算，赠与房屋再次出售的话，个人所得税是再次出售房间的20%。自己算算哪个合算

  赠与 买卖
  2013-02-21

• 已解决 如果房产证老公的名同中介把房卖了。怎样才能保全款能给我一部分呢

  答:没有办法，产证你老公一个人的话，整个卖房流程是不需要你参与的，也就是说你老公不给你的话，你也没有办法从下家手里拿到钱

  房产证 产证 中介
  2013-02-21

• 已解决 上海,售后公房,公积金能否用于装修?如何办理?

  答:现在上海的公积金只能用于购房，

  公积金 公房 装修
  2013-02-21

• 试问：在以家庭为单位夫妻双方名下房产均无（售后公房的婚房卖掉，动迁房去名字）的前提下，

  答:麻烦您提问详细一点，你只的二套房是交易方面还是贷款方面？

  家庭 公房 婚房 动迁房 动迁
  2013-02-21

• 已解决 按揭贷款买房划算吗？

  答:划不划算要看情况的，住房贷款比消费贷款肯定是低（划算），如果你不缺钱，再去贷款肯定不划算，至于付多少利息，要看你贷款金额和贷款年限

  按揭 贷款 买房
  2013-02-21

• 已解决 贷款买房利息怎么算？

  答:商业贷款基准利率6.55，公积金利率4.5

  贷款 利息 买房
  2013-02-21

• 已解决 房屋过户需要多少钱？

  答:过户时间需要20天，至于费用要看你房子的位置，面积，产证时间和总价，还有你亲戚名下房屋情况

  房屋过户 过户
  2013-02-21

• 答:前面打错了，一套房子只能有一本产权证

  2013-02-21

• 答:一套房子只能有一本产权证吗，至于办理程序怎么走，要看你房子开源性质了

  2013-02-21

• 已解决 办理房屋过户的手续是什么？

  答:您这个问题比较笼统，按照正常且合法的流程办理过户手续就不会存在不必要的纠纷

  房屋过户 过户
  2013-02-21

• 已解决 我奶奶、爷爷在上海有一套公房，爷爷、奶奶均已去世，目前公房内有伯伯、叔叔等人户口若干，我父亲户口不在

  答:虽然您父亲已经去世，只要您母亲和您父亲是合法夫妻，您母亲就享有继承权，因为没有户口在里面，权利可能没有办法和您伯伯.叔叔对等

  公房 户口
  2013-02-20

• 已解决 我跟老婆有一套小房子，岳父岳母一套小房子，他们房子离我们较远；

  答:计算整体支出的话就不能做赠与，赠与的话目前是节约税费，可当赠与房屋再次出售的话缴纳的税费可是房间的20%，所以只能做买卖给父母，或者你们买新房直接按二套房买

  2013-02-20

• 已解决 我家2012年底拆迁分到了两套房子，请问这两套房子需不需要付契税费？

  答:办理产权证的房子都是要付契税的，不论来源

  拆迁 契税 税 税费
  2013-02-20

• 已解决 按揭房是交房的时候才给产权证吗？

  答:一手是交房以后才可以去办理产证，二手是您和房东去过户后二十天你就可以拿产证

  按揭 交房 产权 产权证
  2012-09-15

• 已解决 我交购房首付，签合同，我应该拿到一份合同吗？

  答:当然应该拿一份买卖合同。。。。这是您的权利

  首付 合同
  2012-09-14